От выбора проекта до его реализации

На сайтах строительных компаний, предлагающих возведение загородных коттеджей «под ключ», можно встретить немало проектов двухэтажных домов из бруса. Справедливости ради отметим, что значительная часть таковых по существу не является проектами полноценных двухэтажных зданий. Их правильнее называть одноэтажными домами с мансардой, полутораэтажными постройками. Впрочем, есть варианты с «нормальными» двумя этажами. Как правило, среди проектов присутствуют дома из бруса с пристроенным гаражом, сауной, хозяйственно-бытовыми помещениями. Типовой проект выглядит следующим образом: на первом этаже может находиться гараж, хозяйственное помещение, кухня, санузел, гостиная, этажом выше – одна или несколько спален, гостиная, санузел. Возможны варианты с устройством балконов и террас.

Планировка огромного двухэтажного коттеджа

На рисунках выше планировка первого и второго этажей постройки общей площадью около 300 кв. м. Такой дом подойдет для большой семьи из 6-8 человек. Выбранный в качестве места для постоянного проживания, он может стоить от 4 млн. руб.

Рассмотрим план первого этажа:

в доме имеется три отдельных входа: два через крытую террасу и один главный;
центральное и самое большое помещение – гостиная, площадь которой достигает 37 кв. м. Традиционно здесь оборудуют камин;
имеется небольшая комната, выделенная под рабочий кабинет;
просторная кухня – обязательное условие для современного загородного дома;
санузел небольшой, но его можно расширить за счет прилегающего подсобного помещения;
значительную часть площади занимают лестницы, ведущие в подвал и на второй этаж. В первом случае удалось более эффективно использовать полезное пространство за счет использования винтовой конструкции;
крытая терраса на заднем дворе позволяет в полной мере насладиться отдыхом на природе

Значительную часть второго этажа занимают четыре примерно одинаковые по площади помещения, три из которых – спальни. В центральной части по плану может быть комната отдыха, проходной зал, бильярдная и т.п. На втором этаже имеется полноценный санузел: совмещенные туалет, ванна и душ. Может быть небольшой отдельный туалет. Большие площади выделены под встроенные шкафы.

Вариант современного дома для семьи из 4-6 человек

Еще один пример правильного выбора планировки для жилой деревянной постройки в 2 этажа. Общая площадь такого коттеджа без учета возможности эксплуатации мансарды составляет от 200 кв. м. Рассмотрим данный пример более подробно.

Дом имеет 3 входа: главный и два со двора. Это позволяет грамотно использовать имеющиеся площади, разграничив сруб на целевые зоны. С просторной кухни имеется выход на крытую террасу – появляется возможность трапезничать на открытом воздухе. На первом этаже может также размещаться гостиная, рабочий кабинет, мастерская. Обязательно имеется небольшой туалет.

Второй этаж может похвастаться наличием трех просторных спален, в одной из которых есть выход на небольшой балкон. Также здесь размещается два совмещенных санузла и несколько подсобных помещений. В холле имеется выход на компактную лоджию. Мансардный этаж может быть отведен под техническое помещение, бильярдную или гостевую. Стоимость такой постройки в зависимости от применяемых материалов может составлять от 3 млн. руб.

План дома для постоянного проживания большой семьи

На рисунке выше представлена планировка первого этажа деревянного дома общей площадью до 250 кв. м. Такой вместительный коттедж обеспечивает комфортное проживание семьи из 6-8 человек. Оригинальные черты ему придают наличие эркера в гостиной, а также крытая терраса (9).

Рассмотрим назначение каждого из помещений, отмеченных цифрами:
небольшой тамбур для сохранения тепла;
просторная прихожая;
большая гостиная, совмещенная с кухней;
кухня;
гостевая комната/спальня/подсобное помещение;
совмещенный санузел;
спальня;
рабочий кабинет;
крытая терраса

На втором этаже может размещаться 3-4 спальные комнаты, бильярдная, 1-2 санузла. Стоимость такой постройки варьируется в пределах от 2 до 5 млн. руб.

Планировка небольшого двухэтажного дома

Такой коттедж с мансардой является достаточно распространенным решением, особенно в качестве дачной постройки. На первом этаже обычно размещают несколько спален, гостиную, кухню и санузел. Второй этаж может быть отведен под гостевую зону, бильярдную и т.п. Общая площадь такой постройки редко превышает 200 кв. м. А стоимость в зависимости от типа фундамента и параметров стройматериала начинается в районе 1,5 млн. руб.

Вариант дома с гаражом

На рисунке представлена планировка и внешний вид постройки стильного деревянного коттеджа площадью до 200 кв. м. Ее особенностью является наличие не пристроенного, а внутреннего гаража. Первый этаж традиционно отводится под кухню, гостиную с камином, небольшую спальню. Здесь же может находиться мастерская или рабочий кабинет. Второй этаж мансардный, утепленный. Тут уместно размещение нескольких спален, детской комнаты, совмещенного санузла. Стартовая цена на такую постройку без коммуникаций – 3 млн. руб.

Пример планировки второго этажа

Рассмотрим удачный вариант зонирования площадки второго этажа. На площади около 80 кв. м. нашлось место для просторной хозяйской спальни, детской комнаты, помещения для игры в бильярд. Здесь также имеется два совмещенных санузла, оснащенных душем или джакузи. Выделены компактные гардеробные помещения. Обратите внимание, что лестница съедает достаточно большую площадь дома. На первом этаже обычно придерживаются стандартной планировки. Средняя цена такой постройки составляет 2 млн. руб.

На видео представлен простейший представитель двухэтажных домов. Стартовые расценки на такие объекты составляют 1 млн. руб. без отделки.

Основные достоинства и недостатки таких решений

Кроме своих солидных размеров, двухэтажные коттеджи из бруса могут похвастаться обилием преимуществ:

квадратный метр в таких домах стоит меньше, чем в одноэтажных постройках;
при строительстве эффективно используется площадь участка;
появляется возможность устройства простой системы канализации и водоснабжения, когда мокрые помещения (санузлы, кухня в брусчатом доме) располагаются друг над другом;
удобно разбивать помещения по функциональному назначению: активная зона (первый этаж), зона отдыха (второй этаж)

Не обошлось без нюансов:

двухэтажные дома сложнее в реализации, чем одноэтажные. Например, при использовании материала естественной влажности (непрофилированного) придется впоследствии проводить конопатку бруса (о ней здесь) и отделочные работы на всех этажах, что повышает трудоемкость этих процессов;
лестницы «съедают» часть полезной площади дома;
такие постройки сложнее и дороже отапливать

Строительство двухэтажного деревянного коттеджа за 3,5 минуты? В этом видео дом будет возводиться прямо у вас на глазах!

Это может быть полезнымКонструкция Рекомендации

Вместо заключения

Если у вас в планах строительство настоящего родового гнезда, то выбор в пользу двухэтажного деревянного коттеджа очевиден. Материалом для сруба может послужить обычный или профилированный брус. Ну а если бюджет позволяет, вполне можно отдать предпочтение современному клееному стройматериалу.

Кроме быстрого и качественного ремонта труб отопления, оказываем профессиональный монтаж систем отопления под ключ. На нашей странице по тематике отопления Отопление дома; можно посмотреть и ознакомиться с примерами наших работ. Но более точно, по стоимости работ и оборудования лучше уточнить у инженера.

Для связи используйте контактный телефон Частная бригада Сергея Васильевича 8 (495) 908-57-35, на который можно звонить круглосуточно.